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項目坐落于寧波市區(qū)鄞州大道和天童南路交接處的西南角。設計難度在兩點：一是建筑坐落在城市主干道交叉口，如何體現(xiàn)出標志性；二是功能相對復合（酒店及公寓式酒店），而用地十分緊張。針對“標志性”問題，方案采用了“整體性”策略，將三棟主樓的頂部和底部相連，宛如一個整體；針對“用地緊張，功能復合”的問題，方案采用的是“圍合”策略，堅持營造高品質的水院空間，呼應基地西南側九曲江的水元素，并為南北酒店提供了客人愿意駐足觀賞的內部景觀。